Kleines feines Zinshaus mit 4 Wohneinheiten und einem Geschäftslokal in Graz Umgebung

Details

Grundstücksfläche: 331.00 m²
Objektnummer: 842/00978

Kleines feines Zinshaus mit 4 Wohneinheiten und einem Geschäftslokal in Graz Umgebung

Aussichtslage, großer Balkon/Terrasse, Grünblick, Grünlage

Dieses kleine und feine Zinshaus befindet sich in hervorragender Lage in Graz Umgebung, nur 10 Autominuten von einem Autobahnzubringer entfernt.

Die 4 bestehenden Wohnungen zwischen ca. 28m² und 71m² und sind derzeit voll vermietet. Das Erdgeschoss verfügt über 2 separat begehbare Wohnungen. Im Dachgeschoss befinden sich weitere 2 Wohnungen, welche über ein Stiegenhaus erreichbar sind. Im ebenerdigen Kellergeschoss befinden sich neu renovierte Geschäftsräumlichkeiten, die noch vermietet werden können.
Die einzelnen Wohnungen und das Geschäftslokal wurden in den vergangenen Jahren immer wieder saniert und werden durch eine Öl-Zentralheizung beheizt. Die Heizung samt Tankraum befinden sich im Keller, welcher von aussen zu begehen ist. Das Grundstück mit ca. 320 m² ist eingezäunt. 3 Parkplätze vor dem Haus (am Grundstück) sind ebenso dem Kaufobjekt zugehörig. Die Liegenschaft befindet sich im allgemeinen Wohngebiet mit einer Dichte von 0,2 – 0,6.

Die Heizkosten und Betriebskosten belaufen sich auf ca. € 2,20 pro m²

Für weitere Fragen und nähere Infos, sowie einen gemeinsamen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

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Kontaktperson:
Frau Messner Gabriele
+43 664 22 09 200 – +43 3112 31 300
office@mega-immo.at
www.mega-immo.at