Exklusive Bürofläche im Gleisdorfer Zentrum – Erstbezug nach Generalsanierung

Details

Nutzläche: 163.50  m²
Anzahl Zimmer: 3
Anzahl WC: 2
Kaution: € 16560.87
Heizung:
Mobiliar: Nicht möbliert
Objektnummer: 842/01196

Exklusive Bürofläche im Gleisdorfer Zentrum – Erstbezug nach Generalsanierung

Aussichtslage, Frequenzlage, repräsentativ, sonnig, Zentrum

Willkommen in dieser modernen Bürofläche, die Begeisterung weckt!

Das Büro befindet sich im Obergeschoss eines generalsanierten Wohn- und Geschäftshauses im Herzen von Gleisdorf mit bester Sichbarkeit für Ihren neuen Firmenstandort.

Was Sie erwartet:

Lichtdurchflutete Räume mit hochwertiger Ausstattung
Barrierefreiheit von der Zugangstür bis in alle Räume
Außenliegende Raffstores für das perfekte Licht- und Sonnenschutzmanagement
Zentrumsnähe mit hoher Sichtbarkeit und exzellenter Erreichbarkeit

Raumkonzept, das Vertrauen schafft

Insgesamt 3 flexibel nutzbare Räume;Aufteilung in zwei eigenständige Einheiten möglich
Stilvolle Bodenbeläge: warme Holzböden und großformatige Fliesen
Akustikdecke und dezente Deckenbeleuchtung für ein angenehmes Arbeitsklima
Ganzjähriger Komfort dank moderner Klimaanlage
Teeküche anschlussbereit; separater WC-Bereich vorhanden
Barrierefreiheit im gesamten Objekt – genau so, wie es heute sein muss

Technik auf dem neuesten Stand

Liftzugang direkt ins Obergeschoss
Effizientes Heiz-/Kühlkonzept
WLAN-fähige Infrastruktur mit ausreichenden Strom-/Datenanschlüssen in allen Räumen
Carport optional verfügbar (€ 50,- netto/Monat)

Lage und Umfeld – Ihr Standortvorteil

Top-Lage im Zentrum von Gleisdorf, mit hoher Sichtbarkeit
Nähe zu Bahn, Bus, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Dienstleistungen
Optimale Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeitende

Mietkonditionen und Highlights

Miete pro m²: € 15,50 inkl. Betriebskosten, exkl. USt
ZZgl. Parkplatz: € 50,00 netto/Monat
Flexible Nutzung: Eine Einheit oder Aufteilung in zwei Einheiten möglich

Besichtigung Gern stehen wir Ihnen nach schriftlicher Anfrage für weitere Informationen und einen gemeinsamen Besichtigungstermin zur Verfügung.

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Kontaktperson:
Frau Messner Gabriele
0664/2209200 – 03112/31300
office@mega-immo.at
www.mega-immo.at