Repräsentative Büro-/Ordinationsfläche in Gleisdorf – Erstbezug!

Details

Nutzläche: 169.00  m²
Min. Mietdauer: 4 Jahre
Anzahl WC: 2
Kaution: € 7074
Heizung: Fußbodenheizung
Mobiliar: Nicht möbliert
Objektnummer: 842/01007

Repräsentative Büro-/Ordinationsfläche in Gleisdorf – Erstbezug!

Autobahnnähe, Frequenzlage, öffentl. Verkehrsmittel, Orts-/Stadtrand, repräsentativ

Diese repräsentative Büro- bzw. Ordinationsfläche befindet sich im 1. Stock eines kürzlich neu errichteten Firmengebäudes in bester Lage nahe des Autobahnzubringers Gleisdorf-West.

Derzeit noch aus einem großen Raum mit ca. 169 m² bestehend, ist nach Absprache mit dem Vermieter eine individuelle Raumaufteilung möglich.

Die hellen Räumlichkeiten werden über einen eigenen Eingang betreten und sind mittels Lift mit Codesystem oder einen Stiegenaufgang erreichbar.

Zwei WC-Anlagen (Damen u. Herren) sind der Mietfläche zugehörig.
Des Weiteren sind die Anschlüsse für eine Teeküche vorhanden.

Das gesamte Gebäude wird mit Fußbodenheizung über eine Luftwärmepumpe beheizt, eine Klimaanlage sorgt im Sommer für angenehme Temperaturen.
Die Fußböden können z. B. mit Fliesen- bzw. Kunstharzboden ausgestattet werden.

Die moderne Technik der Datenleitungen (Glasfaser-Internet) und die hochwertige Ausstattung der Bürofläche bieten die besten Voraussetzungen für einen erfolgreichen Unternehmensstandort.

Zwei Freiparkplätze sind im Mietpreis inbegriffen, Kundenparkplätze sind ebenfalls vorhanden.

Weiters gibt es die Möglichkeit, weitere Parkplätze anzumieten.

Durch die hervorragende Lage nahe dem Autobahnzubringer Gleisdorf-West eignet sich dieses Objekt bestens als neuer Firmenstandort.
Eine Einkaufsmöglichkeit, sowie Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Gehminuten zu erreichen.

Der angegebene Mietpreis beinhaltet den Hauptmietzins (netto € 1.958,00) und die Betriebskosten (netto ca. € 400,00), sowie 2 Freiparkplätze.
Die Heizkosten werden nach Verbrauch berechnet.

Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Anfrage und stehen für weitere Fragen und einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung.

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Kontaktperson:
Frau Messner Gabriele
+43 664 22 09 200 – +43 3112 31 300
office@mega-immo.at
www.mega-immo.at