Wohnen und Arbeiten an einem Ort – eine Immobilie mit zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten

Details

Nutzläche: 330.00  m²
Grundstücksfläche: 816.00 m²
Objektnummer: 842/01146

Wohnen und Arbeiten an einem Ort – eine Immobilie mit zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten

Frequenzlage, ländlich, repräsentativ, straßenseitig, Zentrum

Dieses Immobilienangebot präsentiert eine außergewöhnliche Gelegenheit für Käufer, die auf der Suche nach einem vielseitigen Objekt sind.

Das Anwesen befindet sich im Zentrum von Kirchbach und bietet sowohl Wohn- als auch Gewerbeflächen – ideal für Eigennutzer oder als Investitionsobjekt.

Die Liegenschaft setzt sich aus folgenden Bereichen zusammen:

Erdgeschoss:

Ein ehemaliges Gastronomielokal mit ca. 150 m² Fläche, welche sich wie folgt aufteilt:

– Gastraum
– 2 Extrazimmer
– Küche
– Lagerraum
– WC-Anlage
– Gastgarten

Dachgeschoss:

– Eine ca. 60 m² große Wohnung, bestehend aus zwei Zimmern, einem Vorraum und einem Badezimmer.

– Die zweite Wohnung bietet mit rund ca. 80 m² viel Platz.
Sie verfügt über zwei Zimmer, einen praktischen Vorraum, ein Badezimmer, ein separates WC und einen Balkon.

Zur Zeit sind diese Wohnungen zusammengelegt.

Beide Wohnungen sind über einen Zugang von außen erreichbar.

– Der Keller sorgt für zusätzliche Stauraummöglichkeiten.
Derzeit wird die Liegenschaft mittels Ölheizung beheizt. Ein Fernwärmeanschluss ist vorhanden.

Das Grundstück umfasst etwa ca. 618 m² . Es weist die Widmung „Kerngebiet“ auf, welches eine Bebauungsdichte von 0,5 bis 0,8 erlaubt.

Lage:
Das Anwesen befindet sich in zentraler Lage im Ortskern von Kirchbach-Zerlach, wo sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs in kurzer Entfernung erreichbar sind: Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Restaurants und die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. Zudem gibt es zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung, die die Lage besonders attraktiv machen.

Diese Immobilie bietet vielseitiges Potenzial und wartet darauf, mit Ihren Ideen und Vorstellungen fertiggestellt zu werden.

Gerne stehen wir Ihnen nach schriftlicher Anfrage für weitere Informationen und einen gemeinsamen Besichtigungstermin zur Verfügung.

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Kontaktperson:
Frau Messner Gabriele
+43 664 22 09 200 – +43 3112 31 300
office@mega-immo.at
www.mega-immo.at