Einfamilienhaus mit Charme und großem Garten

Details

Wohnfläche: 140.00 m²
Grundstücksfläche: 4706.00 m²
Anzahl Zimmer: 4
Anzahl Badezimmer: 1
Anzahl WC: 1
Heizung: ZH, Öl
Mobiliar: nach Vereinbarung
Objektnummer: 842/01225

Einfamilienhaus mit Charme und großem Garten

Grünblick, Grünlage, ländlich, sonnig

Diese charmante Liegenschaft nahe St. Margarethen a. d. Raab bietet Potenzial zur persönlichen Traumgestaltung.

Das ebene Grundstück mit der Widmung “Freiland” umfasst ca. 4.700 m² , was vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet.

Das Wohnhaus aus dem Jahr 1938 verfügt über ein Erdgeschoss, ein Dachgeschoss sowie einen Teilkeller, der von außen zugänglich ist.

Das Nebengebäude wurde als Werkstatt genutzt und bietet sich ideal als Arbeitsraum oder Hobbywerkstatt an.

In der separaten Garage finden bis zu drei Fahrzeuge Platz, was zusätzlichen Stauraum und Bequemlichkeit verspricht.

Im Erdgeschoss befinden sich ca. 73,92 m² Wohnfläche, aufgeteilt in eine Wohnküche, ein Bad mit Wanne, ein separates WC, eine kleine Speis, einen Vorraum sowie zwei Zimmer.
Das Dachgeschoss umfasst ca. 69 m² und bietet einen großzügigen Vorraum sowie zwei Zimmer.
Der Keller mit rund 37 m² ist von außen begehbar und besteht aus zwei Räumen; hier befindet sich die Ölheizung sowie ein Waschmaschinenanschluss.

Die Fenster des Hauses sind teilweise aus Kunststoff, teils aus Holz gefertigt.
Die Versorgung erfolgt über Strom, Kanal und Ortswasser; zusätzlich sind Telefonanschluss und SAT-TV vorhanden.
Die Ölheizung stammt aus dem Jahr ca. 1999. Das Dach wurde im Jahr 2009 erneuert.

Die Ausstattung entspricht dem Alter des Hauses; eine Modernisierung kann nach eigenen Geschmack und in Ihrem eigenen Tempo erfolgen; das Haus entspricht nicht dem neuesten Stand, kann aber sofort bezogen werden.

Das großzügige Grundstück bietet viel Potenzial für Garten- und Selbstversorgerprojekte sowie für kreative Nutzungsformen.

Die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln sowie eine schnelle Anbindung an größere Ortschaften (Gleisdorf, St. Margarethen a. d. Raab) runden die Vorzüge ab.

Gerne stehen wir Ihnen nach schriftlicher Anfrage für weitere Informationen und einen gemeinsamen Besichtigungstermin zur Verfügung.

——
Kontaktperson:
Frau Messner Gabriele
0664/2209200 – 03112/31300
office@mega-immo.at
www.mega-immo.at