Stilvolle Mietwohnung im Zentrum von Gleisdorf – komplett saniert und lichtdurchflutet

Details

Wohnfläche: 69.96 m²
Min. Mietdauer: 4 Jahre
Anzahl Zimmer: 2
Anzahl Badezimmer: 2
Anzahl WC: 1
Kaution: € 3539.05
Heizung:
Mobiliar: Küche möbliert
Objektnummer: 842/01199

Stilvolle Mietwohnung im Zentrum von Gleisdorf – komplett saniert und lichtdurchflutet

Aussichtslage, Frequenzlage, repräsentativ, sonnig, Zentrum

In diesem 2024 hochwertig sanierten Gebäude am Florianiplatz gelegen, befindet sich diese lichtdurchflutete 70 m² Wohnung im ersten Stock mit Lift für höchsten Wohnkomfort.

Insgesamt stehen zwei Badezimmer, zwei WC, zwei Schlafräume sowie eine großzügige Wohnküche zur Verfügung – ideal für Paare, die Wert auf Stil und Komfort legen.
Die Loggia öffnet sich ruhig zum Innenhof und lädt zum Verweilen in idyllischer Privatsphäre ein.

Raumaufteilung

Wohnküche: Großzügiger, heller Wohnbereich mit modernem Küchen- und Essplatz. Offenes Design, ideal für gemeinsame Stunden.
Schlafräume: Zwei gut nutzbare Schlafzimmer, flexibel als Rückzugszone oder Arbeitsraum nutzbar.
Badezimmer/WC: Zwei Badezimmer (komfortabel ausgestattet) und zwei WCs sorgen für morgendliche Ruhezeiten ohne Stress.
Loggia: Ruhiger Balkon zum Innenhof – perfekt für Frühstück im Freien oder entspannte Abende.
Zusätzlich: barrierearmer Zugang, Lift bringt Sie bequem in den ersten Stock.

Ausstattung und Zustand

Baujahr des Gebäudes: 2024 – vollständig sanierte, moderne Standards
Fenster/Licht: Große Fensterfronten, lichtdurchflutete Räume
Klimaanlage im Wohnraum sowie in beiden Zimmern
Küche: Offene, moderne Wohnküche mit hochwertigen E-Geräten
Bäder: Komfortable, zeitlose Sanitärinstallationen
Barrierfreiheit: Aufzug, barrierearmer Zugang
Loggia: Sonnige Ruhezone zum Innenhof

Die Immobilie liegt im Zentrum von Gleisdorf in einer exklusiven Lage. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar:

Einkaufsmöglichkeiten
Gastronomie
Dienstleister
Busbahnhof

Erleben Sie urbanes Wohnen mit der Ruhe einer gepflegten Innenhoflage – alles direkt vor der Tür und dennoch zurückgezogen in einer entspannenden Wohnatmosphäre.

Diese Mietwohnung bietet modernen Komfort, hochwertige Sanierung, lichtdurchflutete Räume und eine ruhige Loggia – ideal für Bewohner, die Stadtleben genießen möchten, ohne auf Wohnkomfort zu verzichten.

Der angegebene Mietpreis versteht sich inklusive Betriebskosten und USt, jedoch ohne Heizkosten. Diese sind vom Mieter direkt an den Energielieferanten zu entrichten.

Für weitere Informationen und einen gemeinsamen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen nach schriftlicher Anfrage gerne zur Verfügung.

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Kontaktperson:
Frau Messner Gabriele
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office@mega-immo.at
www.mega-immo.at