Modernes Einfamilienhaus mit hochwertiger Ausstattung, innovativer Haustechnik und ca. 136 m² Wohnfläche

Was diese Immobilie ausmacht.

Wohnen mit Qualität, Komfort und Weitblick

Dieses neu errichtete Einfamilienhaus vereint moderne Architektur, hochwertige Bauausführung und innovative Haustechnik zu einem stimmigen Wohnkonzept. Durchdachte Grundrisse, eine gehobene Ausstattung und ein energieeffizientes Heiz- und Kühlsystem schaffen beste Voraussetzungen für zeitgemäßes Wohnen.

Ob für Familien oder Paare – diese Immobilie bietet ein stilvolles Zuhause für alle, die Wert auf Qualität, Komfort und ein naturnahes Wohnumfeld legen.

Es wurden zwei Häuser zeitgleich errichtet. Sie haben die Wahl zwischen diesem bereits fertiggestellten Haus und einem zweiten Objekt im Edelrohbau, das Ihnen die Möglichkeit bietet, den Innenausbau nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten.

Hier gelangen Sie zum zweiten Haus im Edelrohbau:

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Bauweise, Wohnfläche und Raumaufteilung

Bauweise: Ziegelmassivbauweise

Wohnfläche: ca. 136 m²

Geschosse: 2

Erdgeschoss

Großzügige, offen gestaltete Wohnküche mit integriertem Ess- und Wohnbereich

Geräumiger Eingangsbereich mit Vorraum

Badezimmer mit Dampfdusche

Separates WC

Praktischer Abstellraum

Technikraum

Obergeschoss

Vier Zimmer, eines davon mit Schrankraum

Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC

Zusätzlicher begehbarer Kleiderschrank, alternativ als Arbeitsbereich nutzbar

Die durchdachte Raumaufteilung verbindet großzügiges Wohnen im Erdgeschoss mit vielseitig nutzbaren Rückzugsräumen im Obergeschoss.

Hochwertige Materialien und stilvolle Details

Bei der Innenausstattung wurde auf eine harmonische Kombination ausgewählter Materialien und moderner Gestaltung geachtet.

Hochwertige CPL-Innentüren

Innentreppe mit edlem Travertinbelag

Großformatige Fliesen im Erdgeschoss

Hochwertiger Eichenholzboden im Obergeschoss

Hochwertige Holz-Aluminium-Fenster mit Eukalyptusholz

Dreifach-Wärmeschutzverglasung

Elektrische Außenjalousien von Hella

Die Materialauswahl verleiht den Wohnräumen eine zeitlose Eleganz und unterstreicht den hochwertigen Charakter des Hauses.

Exklusive Badausstattung und moderner Wohnkomfort

Besonderes Augenmerk wurde auf die Gestaltung der beiden Badezimmer gelegt. Hochwertige Materialien und komfortorientierte Ausstattung schaffen eine angenehme Wohlfühlatmosphäre.

Badezimmer im Erdgeschoss

Großzügige Dusche mit Dampffunktion

Dekorative Mosaikfliesen

Integrierter, beheizter Sitz

Natursteinwaschbecken

Badezimmer im Obergeschoss

Große Dusche

Badewanne mit Whirlpoolfunktion

WC

Hochwertige italienische Großformatfliesen und Travertin

Natursteinwaschbecken aus Marmor bzw. Onyx

Abgerundet wird die Ausstattung durch hochwertige Armaturen von Hansgrohe und einen Warmwasserspeicher mit ca. 300 Litern Fassungsvermögen.

Energieeffiziente Haustechnik und Smart Home

Das Haus verfügt über eine moderne technische Ausstattung, die auf Komfort und einen effizienten Energieeinsatz ausgelegt ist.

Luft-Wasser-Wärmepumpe zum Heizen und Kühlen

Fußbodenheizung mit individueller Einzelraumregelung und Raumthermostaten

Zusätzliche Elektroheizung

Modernes Smart-Home-System

Rohinstallation für eine kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung

Wasseraufbereitung zur Reduzierung von Kalkablagerungen mittels Aquabion

Die Kombination aus moderner Wärmepumpentechnik und individuell regelbarer Fußbodenheizung ermöglicht eine bedarfsgerechte Temperierung der einzelnen Räume.

Außenbereich und praktische Extras

Auch der Außenbereich bietet attraktive Gestaltungsmöglichkeiten und praktische Zusatzfunktionen.

Großzügige Gartenterrasse und befestigter Vorplatz mit Schotter

Pflegeleicht angelegter Garten mit Sträucherumzäunung

Zwei PKW-Stellplätze

Vorbereitete Wasser- und Stromanschlüsse für Sauna und Whirlpool auf der Terrasse

Vorbereiteter Wasseranschluss für eine Outdoor-Küche

Zwei Außenwasserhähne

Regenwassernutzung für die Gartenbewässerung über einen ca. 6.000 Liter großen Regenwassertank, der gemeinsam mit dem Nachbarhaus genutzt wird

Vorbereitete Hauselektrik für eine E-Ladestation und eine Solaranlage

Damit bietet der Außenbereich sowohl Raum für individuelle Gestaltung als auch interessante Möglichkeiten zur Ergänzung des Wohnkomforts.

Ihr neues Zuhause im Grünen

Dieses moderne Einfamilienhaus überzeugt durch seine massive Bauweise, die hochwertige Ausstattung, die zeitgemäße Haustechnik und die ruhige, sonnige Wohnlage. Die gelungene Verbindung aus Komfort, Funktionalität und naturnahem Wohnen schafft ein Zuhause mit besonderer Lebensqualität.

Entdecken Sie eine Immobilie, die moderne Wohnansprüche mit Ruhe, Qualität und individuellem Gestaltungsspielraum verbindet.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins freuen wir uns auf Ihre schriftliche Anfrage.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ruhige Lage mit hoher Lebensqualität

In einer sonnigen und ruhigen Wohngegend gelegen, fügt sich das Haus harmonisch in eine grüne, ländlich geprägte Umgebung ein. Hier genießen Sie ein hohes Maß an Privatsphäre und Erholung. Die großzügige Terrasse lädt dazu ein, sonnige Stunden im Freien zu verbringen und den Alltag in entspannter Atmosphäre hinter sich zu lassen.

Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Infrastruktur: Öffentliche Verkehrsmittel, Schulen und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sind bequem und in kurzer Zeit erreichbar.

Die Kombination aus naturnahem Wohnen, angenehmer Ruhe und guter Alltagserreichbarkeit macht diese Immobilie zu einem attraktiven Lebensmittelpunkt.

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Kanal: vorhanden

Strom: vorhanden

Wasser: vorhanden

Brunnen: nicht vorhanden

Gas: nicht vorhanden

Telefon: nicht vorhanden

TV: nicht vorhanden

Kabel-TV: nicht vorhanden

Fernwärme: nicht vorhanden

SAT: nicht vorhanden