Charmantes Wohnhaus auf großzügigem Baugrundstück nahe Gleisdorf

Was diese Immobilie ausmacht.

Dieses gemütliche, eingeschossige Haus vereint Wohnen im Grünen mit einer ausgezeichneten Anbindung an die Stadt Gleisdorf.

Auf einem rund 1.178 m² großen Grundstück eröffnet sich eine seltene Gelegenheit für all jene, die ein Eigenheim mit viel Entwicklungspotenzial suchen.

Das Wohnhaus verfügt derzeit über einen großzügigen Wohn- und Schlafraum, eine Küche, ein Badezimmer mit Dusche, ein separates WC sowie einen praktischen Speis- bzw. Abstellraum.

Die kompakte Raumaufteilung eignet sich ideal für Singles oder Paare, bietet jedoch zugleich die perfekte Grundlage für individuelle Modernisierungs- oder Erweiterungsideen.

Im Jahr 2010 wurden sämtliche Fenster durch moderne Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung ersetzt.

Beheizt wird das Haus mittels einer Öl-Zentralheizung. (Baujahr 1999)

Direkt am Wohnhaus steht eine Einzelgarage zur Verfügung.

Das Nebengebäude mit ca. 29 m² Gesamtfläche bietet darüber hinaus wertvolle Lager- und Stauraummöglichkeiten und ergänzt das Platzangebot sinnvoll.

Ein besonderes Highlight ist das großzügige Grundstück, das zur Gänze als Bauland mit der Widmung Dorfgebiet ausgewiesen ist. Mit einer Bebauungsdichte von 0,2 bis 0,8 eröffnet sich ein breites Spektrum an Nutzungsmöglichkeiten.

Ob das bestehende Haus in seiner charmanten Größe erhalten bleibt oder durch einen Zubau zu einem großzügigen Familienwohnsitz erweitert wird – hier lassen sich unterschiedlichste Wohnkonzepte verwirklichen.

Die Lage überzeugt durch ihre gelungene Kombination aus naturnahem Wohnen und hervorragender Infrastruktur. Die Stadt Gleisdorf mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kinderbetreuungseinrichtungen, Ärzten und Gastronomiebetrieben ist in wenigen Minuten erreichbar.

Auch der Autobahnzubringer Gleisdorf Süd befindet sich in unmittelbarer Nähe und gewährleistet eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung.

Die Zufahrt zur Liegenschaft erfolgt über ein im Grundbuch eingetragenes Servitutsrecht über das benachbarte Grundstück.

Diese Liegenschaft bietet eine attraktive Kombination aus sofort nutzbarem Wohnraum, großzügigem Baugrund und vielfältigen Zukunftsperspektiven – ideal für alle, die heute ein überschaubares Zuhause suchen und sich gleichzeitig die Möglichkeit offenhalten möchten, ihre Wohnträume in Zukunft zu erweitern.

Für weitere Informationen und einen gemeinsamen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen nach schriftlicher Anfrage gerne zur Verfügung.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Fliesen, Kunststoffboden, Öl, Zentralheizung, Einbauküche, Dusche, Toilette, Rollladen, Satteldach, Doppel- / Mehrfachverglasung, Ziegel

Kanal: vorhanden

Strom: vorhanden

Wasser: vorhanden

Brunnen: nicht vorhanden

Gas: nicht vorhanden

Telefon: vorhanden

TV: vorhanden

Kabel-TV: nicht vorhanden

Fernwärme: nicht vorhanden

SAT: nicht vorhanden