Exklusive Bürofläche im Gleisdorfer Zentrum - Erstbezug nach Generalsanierung

Was diese Immobilie ausmacht.

Willkommen in dieser modernen Bürofläche, die Begeisterung weckt!

Das Büro befindet sich im Obergeschoss eines generalsanierten Wohn- und Geschäftshauses im Herzen von Gleisdorf mit bester Sichtbarkeit für Ihren neuen Firmenstandort.

Was Sie erwartet:

Lichtdurchflutete Räume mit hochwertiger Ausstattung

Barrierefreiheit von der Zugangstür bis in alle Räume

Außenliegende Raffstores für das perfekte Licht- und Sonnenschutzmanagement

Zentrumsnähe mit hoher Sichtbarkeit und exzellenter Erreichbarkeit

Raumkonzept, das Vertrauen schafft

Insgesamt 3 flexibel nutzbare Räume, Aufteilung in zwei eigenständige Einheiten möglich

Stilvolle Bodenbeläge: warme Holzböden und großformatige Fliesen

Akustikdecke und dezente Deckenbeleuchtung für ein angenehmes Arbeitsklima

Ganzjähriger Komfort dank moderner Klimaanlage

Teeküche anschlussbereit; separater WC-Bereich vorhanden

Barrierefreiheit im gesamten Objekt – genau so, wie es heute sein muss

Technik auf dem neuesten Stand

Liftzugang direkt ins Obergeschoss

Effizientes Heiz-/Kühlkonzept

WLAN-fähige Infrastruktur mit ausreichenden Strom-/Datenanschlüssen in allen Räumen

Carport optional verfügbar (€ 50,- netto/Monat)

Lage und Umfeld – Ihr Standortvorteil

Top-Lage im Zentrum von Gleisdorf, mit hoher Sichtbarkeit

Nähe zu Bahn, Bus, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Dienstleistungen

Optimale Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeitende

Mietkonditionen und Highlights

Miete pro m²: € 12,50 exkl. Betriebskosten, exkl. USt

ZZgl. Parkplatz: € 50,00 netto/Monat

Betriebskosten: ca. € 2,90/ m²

Kaution: 5 Bruttomonatsmieten

Flexible Nutzung: Eine Einheit oder Aufteilung in zwei Einheiten möglich

Besichtigung Gern stehen wir Ihnen nach schriftlicher Anfrage für weitere Informationen und einen gemeinsamen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Personenaufzug, Satteldach

Kanal: vorhanden

Strom: vorhanden

Wasser: vorhanden

Brunnen: nicht vorhanden

Gas: nicht vorhanden

Telefon: nicht vorhanden

TV: nicht vorhanden

Kabel-TV: nicht vorhanden

Fernwärme: nicht vorhanden

SAT: nicht vorhanden