Modernes Wohnen in idyllischer Lage – Ihr Zuhause zum Fertigstellen

Was diese Immobilie ausmacht.

Dieses neu errichtete, zeitgemäße Haus begeistert durch seine hochwertige Bauweise, innovative energieeffiziente Technik und ein durchdachtes Wohnkonzept.

Gleichzeitig bietet die noch offene Fertigstellung die besondere Möglichkeit, Ihrem neuen Zuhause eine ganz persönliche Handschrift zu verleihen – perfekt für Familien oder Paare, die Ruhe, Qualität und Individualität schätzen.

In einer ruhigen, sonnigen Wohngegend eingebettet, erwartet Sie dieses besondere Zuhause inmitten einer ländlichen, grünen Umgebung.

Hier genießen Sie wohltuende Ruhe und entspannte Stunden auf der großzügigen Terrasse – der perfekte Ort, um die Sonne in vollen Zügen auszukosten.

Trotz der idyllischen Lage profitieren Sie von einer sehr guten Infrastruktur: Öffentliche Verkehrsmittel, Schulen sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sind bequem und schnell erreichbar.

Ein ideales Zuhause für alle, die das Besondere suchen und die perfekte Balance zwischen Natur, Ruhe und Alltag schätzen.

Bauweise:

Ziegelmassivbauweise

Vorbereitung für Luft-Wärmepumpe

Vorbereitung für Solaranlage

Regenwasserspeicher (ca. 6.000 Liter) inkl. Bewässerungssystem

Ca. 136 m² Wohnfläche, aufgeteilt auf 2 Geschosse

EG:

Große, offene Wohnküche mit Ess- und Wohnbereich

Geräumiger Vorraum/Eingangsbereich

Bad

WC

Abstellraum

Technikraum

OG:

4 Zimmer, davon eines mit Schrankraum

Bad mit Dusche, Wanne und WC

Begehbarer Kleiderschrank (auch als Arbeitszimmer nutzbar)

Fenster & Beschattung:

Hochwertige Holz-Alu-Fenster (Eukalyptusholz)

3-fach Wärmeschutzverglasung

Elektrische Hella Außenbeschattung

Modernes Smart-Home-System (Beleuchtung, Heizung, Lüftung, Sicherheit)

Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung,

Ergänzende Elektroheizung

Vorbereitung für Luft-Wärmepumpe, Solaranlage und E-Ladestation

Rohinstallation für Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung

Sanitär & Ausstattung:

Deckenhohe Verfliesung

Hochwertige Armaturen von Hansgrohe

Begehbarer Kleiderschrank (auch als Arbeitszimmer nutzbar)

Bodenbeläge: Großformatige Fliesen im Erdgeschoss, hochwertiges Eichenholz im Obergeschoss

Gartenterrasse und Vorplatz: mit Schotter befestigt

Außenbereich & Extras:

Vorbereitung für Sauna und Whirlpool auf der Terrasse

Noch vom neuen Eigentümer fertigzustellen:

Fliesen- und Malerarbeiten

Innentüren

Glasgeländer und Bodenbelag obere Terrasse

Inbetriebnahme der Wärmepumpe und der Lüftungsanlage

Wärmerückgewinnungssystem: die Rohrleitungen sind im Haus verlegt - Fertigstellung auf eigene Kosten

Endgestaltung von Terrasse, Garten und Fassade

Erfüllen Sie sich den Traum vom modernen Wohnen im Grünen – in einem Zuhause, das keine Wünsche offenlässt

und nutzen Sie die seltene Gelegenheit, Ihr neues Zuhause noch nach Ihren persönlichen Vorstellungen mitzugestalten.

Für weitere Informationen und einen gemeinsamen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen nach schriftlicher Anfrage gerne zur Verfügung.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Fußbodenheizung, Bad mit Fenster, Dusche, Luftwärmepumpe, Getrennte Toiletten, Satteldach, Doppel- / Mehrfachverglasung, Ziegel, Grünblick

Kanal: vorhanden

Strom: vorhanden

Wasser: vorhanden

Brunnen: nicht vorhanden

Gas: nicht vorhanden

Telefon: nicht vorhanden

TV: nicht vorhanden

Kabel-TV: nicht vorhanden

Fernwärme: nicht vorhanden

SAT: nicht vorhanden